中国报告大厅网讯，数据摘要显示，截至2024年底广西累计收购存量住房2.92万套，今年计划新建保障性住房3.5万套，城中村改造惠及4.13万户家庭
近年来，中国房地产行业在政策引导下呈现结构性调整趋势。作为西部重要市场，广西通过优化供给端支持措施与需求端消费刺激，推动房地产市场平稳发展。2024年数据显示，该区域新建商品住宅销售面积同比增速达5.7%，连续五个月保持增长态势。重点企业加速参与保障性住房建设及城中村改造项目，成为行业转型的重要推动力量。
2024年9月以来，广西密集出台降息、增贷、减税等组合政策，有效巩固了房地产市场稳定态势。至2025年上半年，新建商品住宅销售面积同比增速持续保持正增长。通过优化住房公积金使用规则，灵活就业人员贷款发放规模累计突破45.51亿元，显著降低了新市民群体的购房门槛。
二、构建多元化保障性住房体系，重点企业加速布局广西已形成公租房、保障性租赁住房和配售型保障房三位一体的供应结构。2025年计划通过新建、改造及购买方式筹集3.5万套保障性住房，重点引入专业化运营主体参与建设管理。数据显示，截至2024年底累计收购存量商品房达2.92万套，有效盘活了市场库存资源，也为房企提供了去化新路径。
三、城中村改造加速推进，房地产与城市更新协同发展作为城市更新的核心领域，广西通过直接购置商品房或发放购房凭证的方式，已为4.13万户城中村居民提供住房解决方案。这一模式既解决了拆迁安置问题，也促进了存量房源的市场化流通，成为房地产行业服务民生的重要实践场景。重点房企通过参与改造项目，进一步拓展了业务发展空间。
四、下半年政策持续加码，强化供需两端协同效应2025年下半年，广西将推动"促消费、优供给、惠民生"三位一体策略落地。在供给侧加大金融支持力度，鼓励企业盘活闲置商业办公物业；需求侧则计划推出购房补贴活动，在住房消费旺季为符合条件的购房者降低购置成本。行业分析显示，此类政策将进一步激发市场活力。
五、房地产资产活化成为新趋势，重点企业探索多元模式针对商业地产库存问题，广西提出放宽学位和车位限制等创新举措。通过金融工具撬动非住宅类资产价值转化，预计将释放超百亿元的市场规模。头部房企正加快转型步伐，将保障性租赁住房与长租公寓业务作为战略重点，形成"开发+运营"双轮驱动格局。
来看，广西房地产市场在政策引导下呈现出供需两端协同发力的良好态势。通过构建多层次住房供应体系、推进城中村改造以及强化企业主体作用，该区域不仅实现了商品房市场的稳定复苏，更探索出一条兼具民生保障与行业升级的可持续发展路径。随着下半年新政策落地，预计2025年广西房地产将在"保交付、稳预期、促转型"目标下继续发挥区域经济支柱作用。
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